PROYECTO
Proyecto Multifamiliar de construcción de Apartamentos tipo Duplex, complementados con locales comerciales en las primeras plantas del edificio. La construcción de los locales se plantea como actividad complementaria a la de uso residencial del proyecto original. El diseño se proyectó sobre un lote ubicado en la Carrera 8 con Calle 8 esquina, barrio El Centro de la ciudad de Chaparral.
El lote, cuyas construcciones se encontraban originalmente en bareque y que se vieron afectadas por un incendio que destruyó la totalidad de las mismas, se encuentra actualmente desocupado y su espacio está siendo utilizado como parqueadero público y comercio informal, mediante construcciones provisionales de un solo nivel.
De acuerdo al Acuerdo No. 000013 del Concejo Municipal de Chaparral, firmado el pasado 15 de Julio de 2010, el predio se encuentra ubicado dentro de la Zona de Consolidación de Actividad Central. La actividad principal que se dará a la construcción proyectada es de Uso Residencial, mediante la construcción de apartamentos de vivienda, complementada con la construcción de locales comerciales destinados a comercio de bajo impacto.
Se trata de la construcción de un edificio de 4 pisos sobre un área de 872.7 m2, con un frente de 26.9 m sobre la Carrera 8 (Parque Principal) y de 32.7 m sobre la Calle 8:
- En el Sótano del Edificio funcionará un parquedaero público con capacidad para cerca de 30 vehiculos. Adicionalmente será en este sitio donde se tengan los tanques de reserva de agua para servicio de todos los inmuebles del Edificio y zona para instalaciones eléctricas.
- En la primera Planta se proyecta la construcción de locales comerciales y acceso principal a la zona de apartamentos. Estas últimas, con acceso totalmente independiente de la zona de los locales comerciales.
- En la segunda Planta se proyecta la construcción de locales comerciales y/o locales para oficina.
- En la tercera Planta se proyecta la construcción de apartamentos, cada uno de los cuales será de dos plantas (Apartamentos tipo Duplex), ocupando así tanto la tercera como la cuarta planta del edificio.
La estructura está diseñada en concreto reforzado, con un diseño tipo pórtico, basado en columnas y placa aligerada adosada a las vigas.
La fachada principal se proyectó con ladrillo a la vista en todo el perímetro, ventanería en aluminio, puertas metálicas en el acceso a la zona de apartamentos, y puertas en vidrio con marco en aluminio para los locales comerciales. Las barandas de los balcones y escaleras serán en tubo redondo metálicas.
Todos los muros divisorios serán construidos en bloque de arcilla, pañetados, estucados y pintados con vinilo para exteriores, principalmente blanco.
Los pisos en zonas comunes y zonas internas de locales serán en tableta porcelanato.
Los pisos de la zona de parqueadero y de las zonas comunes de los apartamentos tendrán una tableta tipo rústica. Contará con mobiliario en la zonas externas, luminarias, canecas y sillas empotradas.
Los apartamentos tendrán piso en tableta, paredes en bloque, pañetado, estucado y pintado con vinilo. Los baños estarán enchapados, piso-pared en toda su altura, techo estucado y pintado. Se entregarán con mesón en madera en la cocina, y muebles en madera en todas las habitaciones. Puerta de acceso en madera maciza, cocina integral en madera con fórmica o similar, ventanería en aluminio. Las barandas de los balcones y escaleras serán en tubo redondo metálicas.